Prédio Comercial para alugar, 975m² - Moema

Prédio comercial de alto padrão em Moema Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam visibilidade, mobilidade e estrutura completa em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo. Localizado em importante avenida de Moema, a poucos passos de estação de metrô e de um dos principais centros de compras da região, o imóvel oferece acesso facilitado, intenso fluxo urbano e excelente exposição comercial. São aproximadamente 945 m² de área construída, distribuídos em três níveis, com amplos salões de vão livre, dois elevadores e diversas vagas para veículos. A ampla testada de aproximadamente 19 metros valoriza a presença da operação e permite uma fachada de grande impacto. Principais características Terreno com 337 m² Aproximadamente 945 m² de área construída Frente aproximada de 19 metros Pavimento térreo com 344,37 m² Mezanino com 344,37 m² Cobertura com 256,40 m² Salões amplos com vãos livres Dois elevadores Diversas vagas para veículos Depósitos Área de apoio para funcionários Refeitório Caixa-d?água com capacidade para 10.000 litros Zoneamento indicado: ZCOR-3 Estrutura e possibilidades A configuração do prédio permite criar ambientes amplos, integrados e adaptáveis às necessidades de cada operação. Os pavimentos podem acomodar atendimento ao público, recepção, áreas administrativas, showroom, treinamento, estoque, apoio operacional e espaços de convivência. A classificação ZCOR-3 está associada a vias de conexão regional e prevê diversificação de usos não residenciais compatíveis com a vizinhança e a mobilidade local, reforçando o perfil comercial da localização. O imóvel apresenta potencial para instalação de: Sede empresarial Clínica ou centro de atendimento especializado Instituição de ensino ou centro de treinamento Academia, estúdio fitness ou centro de bem-estar Loja de grande porte ou showroom Escritório, agência ou operação corporativa Centro de serviços Operação comercial compatível com o zoneamento Uma propriedade diferenciada para empresas que desejam unir infraestrutura, exposição e localização estratégica em Moema.