Prédio Comercial à venda, 435m² - Moinhos de Vento

Excelente prédio de 4 andares com 5 apartamentos amplos, em terreno de 308m², localizado na valorizada Rua Engenheiro Saldanha, uma das mais nobres e tranquilas do bairro. Localização privilegiada: · Parte alta do bairro, a poucos metros do movimentado "miolo" do Moinhos · Próximo ao supermercado Zaffari Cristóvão Colombo, restaurantes, cafés e comércios sofisticados · Região com alta demanda para moradia e negócios Características do imóvel: · terreno com 308m² de área privativa · 9,45m de frente e 37m de profundidade · Edifício com 5 apartamentos com peças amplas e bem distribuídas somando aproximadamente 450m2 de área construída · Estrutura muito sólida, com excelente potencial para reforma e modernização, retrofit. Potencial de uso: · Residencial: ideal para moradia própria, geração de renda com locação ou revenda de unidades modernizadas · Comercial: perfeito para consultórios, clínicas, escritórios ou pequenas empresas · Alta liquidez e valorização constante na região Investimento estratégico: Imóvel com raro potencial de valorização, em uma das localizações mais cobiçadas de Porto Alegre. Perfeito para investidores que buscam retorno sólido e segurança patrimonial.