Prédio Comercial para alugar, 354m² - Mooca

🏢 ALUGUEL: R$11.000,00 IPTU 2025 (anual): R$12.237,70 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 600m² Área construida: 300m² Frente: 10m Fundo: 60m 📍 Distribuição dos ambientes: ✅ 10 banheiros. ✅ 10 vagas de garagem. ✅ 08 salas. 📌 Diferenciais e localização: 🔹 Localização estratégica no tradicional bairro da Mooca, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da Zona Leste da São Paulo. 🔹 Próximo à Avenida Paes de Barros, principal polo comercial, financeiro e gastronômico do bairro. 🔹 Região com forte presença de bancos, clínicas, restaurantes tradicionais e comércio de alto giro. 🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado, importante ligação com o Centro da cidade e Zona Sul. 🔹 Conexão rápida com a Avenida Salim Farah Maluf, um dos principais eixos viários da capital. 🔹 Excelente mobilidade urbana com proximidade da Estação Bresser-Mooca, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com supermercados, escolas, academias, hospitais e ampla rede de serviços. 🔹 Região tradicional com forte valorização imobiliária e alto potencial de liquidez. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.