Prédio Comercial para alugar, 660m² - Mooca

Este prédio comercial/corporativo na Mooca representa essa rara convergência, pronto para receber os mais diversos perfis de negócios, sedes institucionais ou configurações multiocupantes. Com o seu retrofit totalmente concluído em julho de 2027, o imóvel une o charme tradicional do bairro à tecnologia e infraestrutura. São 660 m² de área construída distribuídos de forma inteligente em 04 pavimentos em vão livre, permitindo total liberdade para a personalização de layouts, divisórias e estações de trabalho de acordo com a necessidade da sua empresa ou projeto. A funcionalidade e o conforto foram projetados em escala: o edifício conta com 11 banheiros estrategicamente distribuídos e elevador que atende a todos os andares, garantindo total acessibilidade. Pensando no bem-estar e na sustentabilidade do ambiente, o projeto arquitetônico favorece a ventilação cruzada e integra um sofisticado jardim de inverno, trazendo iluminação natural e um toque de biofilia ao cotidiano corporativo. A logística urbana e a segurança são pontos altos deste ativo. Com uma inteligência de fluxo única, o imóvel possui dois acessos por diferentes ruas: a entrada principal e recepção com mezanino se dão pela Rua Curupace, enquanto a garagem ? com capacidade para 04 vagas ? possui acesso independente pela Rua Arariboia. Para garantir a máxima tranquilidade dos ocupantes e a preservação do patrimônio, a porta de acesso à rua é totalmente blindada. Inserido em Zoneamento ZM (Zona Mista), o imóvel oferece uma vasta gama de possibilidades de uso (comercial, corporativo, serviços ou institucional) em uma das regiões que mais se valorizam em São Paulo. Esta é a oportunidade ideal para consolidar sua operação em um ecossistema moderno, seguro e sob medida para o crescimento.