Prédio Comercial para alugar, 1500m² - Morumbi

Oportunidade única para empresas que buscam localização estratégica, ampla infraestrutura e excelente potencial operacional no Morumbi. Com 1.500 m² de área construída em um terreno de 1.000 m² (20 x 50 metros), este imóvel oferece total flexibilidade de layout para os mais diversos segmentos de mercado. • Infraestrutura Completa e Diferenciais: • Vão livre com pé-direito duplo de 6 metros, ideal para showrooms, academias, grandes lojas de varejo ou verticalização/armazenagem inteligente de estoques. • Estacionamento e Fluxo: 24 vagas cobertas no subsolo (excelente diferencial para clientes ou para carga/descarga segura de frotas de utilitários e vans), além de vagas recuadas na frente do imóvel. • Acessibilidade e Conforto: Equipado com elevador para movimentação interna, infraestrutura completa para ar-condicionado e mezanino estruturado para área administrativa ou diretoria. • Segurança: Projeto de hidrantes totalmente aprovado pelo Corpo de Bombeiros. • Localização Privilegiada: • Situado em região de grande fluxo de veículos e forte adensamento comercial e residencial, garantindo alta visibilidade e proximidade a um público de excelente poder aquisitivo. • Vizinho de grandes marcas e estabelecimentos consolidados como o Laboratório Fleury, Supermercado DIA, Banco Itaú, Bradesco e Banco do Brasil. • Zoneamento e Vocação: • Com zoneamento ZCP-A 002 e classificação viária Estrutural N3, o imóvel possui regularização e versatilidade jurídica para abrigar múltiplos modelos de negócios. • Ideal para: Lojas de grande porte, showrooms, clínicas médicas ou laboratórios, academias, sedes corporativas e operações de logística urbana leve (Last Mile / Micro-Fulfillment / Dark Stores) que necessitam de distribuição rápida para a Zona Sul e eixos corporativos. Uma estrutura premium pronta para receber a identidade da sua marca e impulsionar o seu negócio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.