Prédio Comercial para alugar, 3000m² - Navegantes

Prédio comercial mobiliado de alto padrão no bairro Navegantes, localizado no 4º Distrito de Porto Alegre, uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização da cidade. Com aproximadamente 3.000m² de área construída e mezanino de 866,55m², o imóvel oferece uma estrutura corporativa completa, moderna e pronta para uso imediato, atendendo com excelência empresas de diversos segmentos. O prédio possui dois pavimentos bem distribuídos, recepção de alto padrão, guarita blindada, salas de reuniões, auditório, estrutura para call center, amplas áreas de trabalho, depósito, espaço para refeições e acesso lateral para carga e descarga, incluindo entrada para caminhões. Conta ainda com climatização instalada, rede elétrica moderna, sistema de monitoramento e segurança, elevador para pessoas com deficiência, acessibilidade completa, eclusas de acesso, banheiros, chuveiros, transformador preparado para instalação de gerador e toda a infraestrutura física e lógica já implantada. O PPCI está aprovado e o imóvel encontra-se totalmente operacional. Outro grande diferencial é a ampla capacidade de estacionamento, com aproximadamente 20 vagas internas e 18 vagas externas, além de estacionamento terceirizado em frente ao prédio com capacidade para mais 20 veículos. A planta versátil permite adaptações para sedes corporativas, centros de atendimento, operações de tecnologia, logística, instituições de ensino, call centers, centros administrativos e diversas outras atividades. Localizado em posição estratégica, a apenas 3 minutos do Aeroporto Internacional, o imóvel oferece rápido acesso ao Centro de Porto Alegre, bairros como Moinhos de Vento, Floresta, Bela Vista e Petrópolis, além dos municípios de Canoas, Esteio e Eldorado do Sul. Com excelente mobilidade, proximidade ao transporte público e infraestrutura completa no entorno, esta é uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, eficiência operacional e uma estrutura de alto padrão pronta para receber suas operações.