Prédio Comercial à venda, 670m² - Navegantes

Excelente ativo imobiliário à venda com renda garantida! Adquira um prédio comercial estratégico de dois andares, totalmente atualizado e localizado no coração do 4º Distrito de Porto Alegre, a região de maior crescimento, valorização corporativa e inovação da capital. O imóvel encontra-se 100% locado, gerando liquidez imediata e retorno sobre o investimento desde o primeiro dia útil após a compra. Área útil privativa: 670 m².Diferencial de alta demanda: Amplo pátio nos fundos equipado com galpão coberto (um dos ativos mais escassos e disputados na região). Vagas: 2 vagas privativas de estacionamento frontal. Pavimento Térreo: Recepção, 4 salas comerciais amplas e bem iluminadas, além de 2 banheiros sociais. Pavimento Superior: Conjunto de salas integradas para escritórios, cozinha/refeitório estruturado, 2 banheiros adicionais e salas de apoio adaptáveis para reuniões ou descanso. Fundos: Grande área externa livre com galpão multiuso, ideal para operações mistas (administrativo + estoque/logística).Localização Premium: Fácil acesso logístico pela Avenida Farrapos, Voluntários da Pátria e Terceira Perimetral. Conexão rápida com o Aeroporto Salgado Filho e a Estação Rodoviária.