Prédio Comercial para alugar, 3000m² - Navegantes

Prédio para locação no bairro Navegantes! Prédio comercial mobiliado de alto padrão no bairro Navegantes, localizado no 4º Distrito de Porto Alegre, uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização da cidade. Com aproximadamente 3.000m² de área construída e mezanino de 866,55m², o imóvel oferece uma estrutura corporativa completa, moderna e pronta para uso imediato, atendendo com excelência empresas de diversos segmentos. O prédio possui dois pavimentos bem distribuídos, recepção de alto padrão, guarita blindada, salas de reuniões, auditório, estrutura para call center, amplas áreas de trabalho, depósito, espaço para refeições e acesso lateral para carga e descarga, incluindo entrada para caminhões. Conta ainda com climatização instalada, rede elétrica moderna, sistema de monitoramento e segurança, elevador para pessoas com deficiência, acessibilidade completa, eclusas de acesso, banheiros, chuveiros, transformador preparado para instalação de gerador e toda a infraestrutura física e lógica já implantada. O PPCI está aprovado e o imóvel encontra-se totalmente operacional. Outro grande diferencial é a ampla capacidade de estacionamento, com aproximadamente 20 vagas internas e 18 vagas externas, além de estacionamento terceirizado em frente ao prédio com capacidade para mais 20 veículos. A planta versátil permite adaptações para sedes corporativas, centros de atendimento, operações de tecnologia, logística, instituições de ensino, call centers, centros administrativos e diversas outras atividades. Localizado em posição estratégica, a apenas 3 minutos do Aeroporto Internacional, o imóvel oferece rápido acesso ao Centro de Porto Alegre, bairros como Moinhos de Vento, Floresta, Bela Vista e Petrópolis, além dos municípios de Canoas, Esteio e Eldorado do Sul. Com excelente mobilidade, proximidade ao transporte público e infraestrutura completa no entorno, esta é uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, eficiência operacional e uma estrutura de alto padrão pronta para receber suas operações.