Prédios Comerciais para venda - Nossa Senhora Aparecida

Imóvel de uso misto, comercial e residencial, localizado em ponto estratégico da cidade de Uberlândia/MG, com frente para a Avenida Floriano Peixoto, um dos principais eixos urbanos da região. Conta com área total de 3.364,00 m², topografia plana e múltiplas edificações, incluindo auditório recente em perfeito estado de uso. R$ 10.990.000,00 Características do Imóvel: 📍 Endereço: Avenida Floriano Peixoto, nº 1548 – Bairro Nossa Senhora Aparecida – Uberlândia/MG 📘 Matrícula nº: 82.740 – Livro 2, ficha 01 – 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Uberlândia/MG 📌 Situação: Ocupado – com prazo contratual de 90 dias para desocupação após arrematação 📐 Área do terreno: 3.364,00 m² 📊 Topografia: Plana 🚧 Benfeitorias: Casa de morada com cobertura em telhas Duas casinhas adicionais Casa em estilo chalé com quatro cômodos Casa com cinco cômodos assoalhados Auditório novo em plenas condições de uso, ideal para eventos diversos Edificações distribuídas em lote de esquina, com fachada extensa para a Av. Floriano Peixoto e acesso lateral pela Rua Ituiutaba Valor: R$ 10.990.000,00 Infraestrutura Urbana: 💧 Água | 🕳️ Esgoto | 🔌 Energia Elétrica | 💡 Iluminação Pública | 🛣️ Asfalto | ☎️ Telefonia Serviços Públicos e Comunitários: 🚛 Coleta de Lixo | 🚌 Transporte Coletivo | 🏪 Comércio | 🏫 Escola | 🛡️ Segurança | 🎯 Lazer Destaques da Localização: ✔️ A Avenida Floriano Peixoto é um dos principais corredores estruturantes de Uberlândia, com alta circulação de pessoas e veículos ✔️ Presença consolidada de comércios, serviços, restaurantes e edifícios corporativos ✔️ Excelente acessibilidade e conectividade com os demais bairros da cidade