Prédios Comerciais para venda, 80 m² - Nossa Senhora das Graças

🔥 CLÍNICA PRONTA NO VIEIRALVES | ED. CEMOM – OPORTUNIDADE RARA PARA PROFISSIONAIS DA SAÚDE 🔥 Se você busca estrutura pronta, localização estratégica e zero dor de cabeça com reforma, essa é a oportunidade perfeita para começar a atender imediatamente ou investir com alta rentabilidade. 📍 Localizada no coração do Vieiralves, no Edifício Cemom, referência em saúde e fluxo constante de pacientes. ⸻ ✨ DIFERENCIAL QUE VENDE RÁPIDO Clínica totalmente reformada, mobiliada e climatizada, pronta para uso imediato — é literalmente entrar e começar a faturar. ⸻ 📐 DETALHES DO IMÓVEL – 80m² MUITO BEM APROVEITADOS ✔️ 3 salas de atendimento ✔️ Sala de escritório ✔️ 2 recepções independentes (ideal para múltiplos profissionais) ✔️ Sala de esterilização ✔️ Banheiro ✔️ Duas salas integradas ⸻ 💎 ACABAMENTO E ESTRUTURA PREMIUM • Forro em gesso com iluminação moderna • Piso em porcelanato • Modulados planejados • Ambientes climatizados • Mobiliário incluso (mesas e cadeiras) ⸻ 🏢 ESTRUTURA DO PRÉDIO (VALORIZA MUITO O INVESTIMENTO) ✔️ Fachada totalmente renovada ✔️ Recepção e halls modernos ✔️ Elevadores novos ✔️ Gerador 100% (segurança total nos atendimentos) ✔️ Abastecimento de água garantido ⸻ 🚗 FACILIDADE PARA VOCÊ E SEUS CLIENTES • 2 vagas cobertas e rotativas ⸻ 💰 VALORES 🔹 R$ 699.000,00 – sem equipamentos 🔹 R$ 750.000,00 – com equipamentos odontológicos (2 cadeiras + raio-X) 📄 100% documentado | Aceita financiamento 📊 Condomínio: R$ 1.600,00 📊 IPTU: R$ 1.500,00 ⸻ 🚀 POR QUE ESSA CLÍNICA É UM NEGÓCIO CERTO? ✔️ Localização com alta demanda na área da saúde ✔️ Estrutura pronta = economia de tempo e dinheiro ✔️ Ideal para médicos, dentistas, esteticistas ou investidores ✔️ Alta liquidez e valorização garantida ⸻ 📲 AGENDE SUA VISITA AGORA Imóveis assim, no Vieiralves e prontos para uso, não ficam disponíveis por muito tempo. 👉 Fale agora e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado!