Prédio Comercial à venda, 2300m² - Nossa Senhora das Graças

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL DE GRANDE PORTE EM PORTO VELHO/RO Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Porto Velho, no bairro Nossa Senhora das Graças, este empreendimento representa uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras, construtoras e grupos patrimoniais que desejam assumir um projeto de grande potencial de valorização e retorno financeiro. O imóvel está situado na Rua Afonso Pena, nº 1.368, em uma região central com forte vocação residencial e comercial, próximo a clínicas, supermercados, restaurantes, escolas, centros empresariais e importantes vias de acesso da cidade. O projeto original contempla um condomínio residencial vertical de alto padrão denominado Edifício Residencial Millenium, composto por duas torres residenciais, estrutura para apartamentos tipo e coberturas duplex, além de ampla área destinada a vagas de garagem e áreas comuns. ?? Características do Empreendimento Área do terreno: aproximadamente 2.300 m² Área total projetada: aproximadamente 12.653,85 m² Estrutura vertical parcialmente executada Projeto com previsão de: apartamentos tipo coberturas duplex vagas de garagem áreas de lazer e convivência Empreendimento com acesso por localização privilegiada e excelente visibilidade urbana Segundo levantamento técnico realizado, estima-se que aproximadamente 22% da obra tenha sido executada, concentrando-se principalmente na fundação e superestrutura. O imóvel conta ainda com estudos técnicos e avaliações estruturais já realizados, incluindo análise de estabilidade estrutural, ensaios técnicos e levantamento do estágio construtivo. Potencial Estratégico Este ativo possui enorme potencial para: retomada da incorporação original; retrofit e reposicionamento de mercado; transformação em empreendimento mixed-use; desenvolvimento residencial premium; exploração patrimonial de longo prazo; aquisição com foco em valorização futura. A localização central, aliada à dimensão do projeto e à escassez de terrenos dessa magnitude na região, torna este empreendimento uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica e capacidade de execução. Para mais informações, estudos técnicos, documentação, visitas e apresentação completa do projeto, entre em contato. Zoghbi Imóveis A confiança está na palavra.