Prédio Comercial para alugar, 503m² - Pacaembu

IImóvel comercial de esquina, com 627 m² de terreno e 503 m² de área construída, distribuídos em loja térrea e dois pavimentos superiores, em configuração que favorece operações que demandam presença de marca, exposição qualificada e flexibilidade de ocupação. O grande diferencial está na implantação urbana: são 50 metros de fachada, sendo 30 metros voltados para a Avenida Pacaembu, formando uma frente comercial rara, de leitura imediata e alta visibilidade. A loja térrea conta com ampla vitrine e piso em granito, oferecendo base consistente para atendimento, exposição ou operação com contato direto com a avenida. Nos pavimentos superiores, o imóvel dispõe de áreas estruturadas para escritórios, salas de apoio e operação administrativa, além de espaços com boa adaptabilidade para diferentes formatos de negócio. O pavimento superior em vão livre amplia o potencial de layout e permite reconfigurações conforme a necessidade do ocupante. Trata-se de um conjunto que atende operações que valorizam visibilidade, acesso, estrutura interna e capacidade de adaptação, aliado a um endereço reconhecido e de forte presença urbana. Inserido no contexto do Pacaembu, em transição estratégica entre Jardins, Higienópolis e Perdizes, o imóvel está em região de circulação qualificada, com infraestrutura completa de serviços e conexão facilitada aos principais eixos da cidade. Outro aspecto relevante é sua vocação para ampla diversidade de atividades comerciais e de serviços, ampliando o interesse para diferentes perfis de ocupação, especialmente operações como showrooms, sedes corporativas e serviços especializados, sempre sujeitos à análise de viabilidade e licenciamento. Destaques do imóvel: ? Imóvel de esquina com alta visibilidade ? 30 metros de frente para a Av. Pacaembu ? Loja térrea com ampla vitrine ? 2 pavimentos superiores ? Escritórios já implantados ? Pavimento superior em vão livre ? Layout adaptável para diferentes operações ? Localização estratégica entre Pacaembu, Jardins, Perdizes e Higienópolis Agende sua visita com a equipe da ASAP Imóveis WhatsApp: Instagram: @asap.imoveis Facebook: @asapimoveis.oficial TikTok: @asap.imoveis ASAP Imóveis - Seu parceiro confiável no mercado imobiliário. #ImovelComercial #PontoComercial #LocacaoComercial #EsquinaComercial #AvenidaPacaembu #Pacaembu #Jardins #Higienopolis #Perdizes #Showroom #SedeCorporativa #EspacoComercial #ImoveisSaoPaulo #ComercialSP