Imóvel Comercial à venda, 1700m² - Paiol Velho

COMPLEXO COMERCIAL + POUSADA +MERCADO + PADARIA À VENDA NA SERRA DA MANTIQUEIRA mais de 1700m² de área construída 🚀 Uma oportunidade para investidores visionários que desejam unir comércio, turismo, hospedagem e potencial de expansão em um único empreendimento! O complexo ocupa praticamente toda a esquina, à beira da rodovia, e reúne uma estrutura comercial completa, pousada, lazer e amplas áreas para desenvolver novos negócios, além dos existentes. 🏪 MERCADO COMPLETO • Aproximadamente 700 m². • Estrutura e equipamentos do mercado. • Padaria e espaço para lanchonete. • Cantina com potencial para restaurante ou pizzaria. 🏨 POUSADA NA NATUREZA • 8 suítes, sendo 5 com ar-condicionado, frigobar e vista para as montanhas. • 3 acomodações mais econômicas. • 2 piscinas: adulto e infantil. • Área gourmet com churrasqueira e mesas ao redor da piscina. • Brinquedoteca e balanço. 🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO Localizado sobre o mercado, ainda precisa de acabamento e oferece potencial para um projeto de hospedagem diferenciada, Airbnb ou acomodação de luxo. 🚗 ESPAÇO PARA EXPANSÃO Espaço de aproximadamente 1.000 m², todo com piso, próxima às piscinas. Uma área que permite estudar a ampliação da pousada, novas acomodações, estacionamento ou outros projetos comerciais. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Aproximadamente 10 minutos de Santo Antônio do Pinhal. • Cerca de 15 minutos de Campos do Jordão. • Região turística da Serra da Mantiqueira, com atrativos durante todo o ano e movimento especialmente nos finais de semana e feriados. 💎 POR QUE INVESTIR? Um único imóvel com diferentes possibilidades de exploração comercial: mercado, padaria, gastronomia, hospedagem e expansão turística. Ideal para quem deseja assumir a operação existente ou desenvolver um novo projeto empresarial. 💰 Oportunidade de compra direto com os proprietários por R$ 2.500.000 A construção foi avaliada em R$ 3.500.000. O imóvel não possui escritura, toda a região é contrato de compra e venda, agora que passou a ser considerada zona urbana Documentação ok 🤝 Motivo da venda: aposentadoria dos proprietários. 📌 Venda direta com o proprietário, com preferência pela venda do complexo. 📌 Possibilidade de arrendamento: R$ 22.000 mensais, mediante seguro-fiança e condições contratuais acordadas. 📲 Entre em contato para conhecer a propriedade e avaliar todo o potencial deste empreendimento na Serra da Mantiqueira! 📍 Rodovia SP-50, km 163 — Vila Nova, São Bento do Sapucaí/SP, próximo à divisa com Santo Antônio do Pinhal. Estuda permuta de imóvel de menor valor em São José dos Campos e carro como forma de pagamento