Prédio Comercial à Venda, 3648 m² por R$ 18.500.000 Avenida Conselheiro Nébias - Paquetá, Santos - SP

Excelente oportunidade comercial em uma das avenidas mais movimentadas de Santos, a Av. Conselheiro Nébias.

Prédio com 3648 m²; fachada revestida em Pele de Vidro e Cerâmica.
Janelas Alumínio + Vidro Maxi-Air.
Cobertura Espacial em estrutura metálica.
6 Pavimentos em 3.648,94 m², distribuídos em:
1. Estacionamento Subsolo: 906,00 m²
2. Pavimento Térreo: 540,64 m²;
3. Primeiro Pavimento: 539,64 m²;
4. Segundo Pavimento: 539,64 m²;
5. Terceiro Pavimento: 517,54 m²;
6. Quarto Pavimento: 495,81 m²;
Espaço Técnico para Ar Condicionado Central.
Interligado ao imóvel ACN 159 e ACN 151
Recepção:
1. Piso de Porcelanato Elevado Tate-Giroflex
com carpete e Tomadas de Piso;
2. Área de 37,35 m² climatizada Ar
Condicionado;
3. Forro em Gesso/Drywall;
4. Porta de Vidro Automática;
5. Janelas de Vidro/Insulfilm;
6. Três catracas + acesso a P.N.E.
Hall Elevadores:
1. 2 Elevadores sociais;
2. Piso Porcelanato;
3. Forro Fibrarock Modular antichamas;
4. Acesso à Escadaria de Emergência;
Áreas Sociais
2 Plataforma Elevatória ThyssenKrupp:
1. Capacidade de até 250 kg;
4. Manutenção Preventiva Mensal;
5. Alvará de Funcionamento.
2 Elevadores ThyssenKrupp:
1. Capacidade de até 12 pessoas ou 900 kg;
2. Sistema de Segurança por Interfones;
3. Dotado de Corrimão e Espelho;
4. Ventilação;
5. Botoeiras em Braille e Sistema Auto-Voz;
6. Manutenção Preventiva Mensal;
7. Alvará de Funcionamento.
Área Interna
Salão Interno:
1. Área de 345 m² climatizada por Ar Condicionado
MultiSplit (central) e Renovação de Ar;
2. Piso Elevado Porcelanato e Tate-Giroflex com carpete
e Tomadas de Piso (Elétrica/Rede/Telefonia/TV);
3. Janela Vidro/Insulfim Maxi-Air;
4. Pé Direito médio 2,70 m;
5. Forro Fibrarock Modular antichamas;
6. Sinalização de Rotas de Fuga/Mapa de Riscos;
7. Lâmpadas de Emergência/Balizadora;
8. Sistema de Alarmes de Incêndio, AVCB e
Detecção de Fumaça;
9. Sistema Combate Incêndio (Extintores,
Hidrantes e Mangueiras);
10. Sistema de SPDA.
Saída de Emergência:
1. Duas escadarias de 1,50 m de largura
2. Dotada de Corrimão Continuo;
3. Sinalização Fotoluminescente;
4. Iluminação com Sensor de Presença;
5. Porta Corta-Fogo;
6. Degraus Antiderrapante
Banheiros:
1. WC-Fem. e Masc. com Mictórios, Vasos
Sanitários, Pias Granito e P.N.E.;
2. Renovação/Ventilação Mecânica;
3. Todos os Vasos Sanitários e Mictórios utilizam
Água da Chuva em suas descargas;
4. Sistema DUO em todos os Vasos
Sanitários/Caixa Acopladas, com descargas de 3
e 6 litros;
5. Registros Geral para Água Sabesp e Água da
Chuva.
Área Interna e Externa
Estacionamento:
1. Área de 906,00 m²;
2. 36 Vagas para Carros
(18 Independentes, incluso 2 Idosos, 1 P.N.E.
1 Carga/Descarga e 38 com Manobrista);
3. 2 Vagas para Bicicletas;
4. 2 Vagas para Motos;
5. Iluminação em toda a área.
6. Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24 h.
7. Acesso por Portão com acionamento manual;
8. Gerador Scania/Weg 450 KVA
9. Cabine Primária/1 Trafo de 500KVA
1. Coleta Seletiva Semanal e Lixeiras para
Papel/Plástico/Metal/Lixo/Pilha.