Prédio Comercial para alugar, 1021m² - Paraíso

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | VENDA OU LOCAÇÃO Região do Ibirapuera | São Paulo SP Excelente imóvel comercial com estrutura versátil, ideal para empresas, sedes corporativas, escritórios, clínicas, centros de atendimento e operações que buscam localização estratégica, ambientes amplos e infraestrutura diferenciada. Com 1.021 m² de área construída e 1.287,15 m² de área privativa total, o imóvel está distribuído em múltiplos pavimentos, oferecendo ambientes privativos e integrados, elevador panorâmico, rooftop com vista e possibilidade de adaptação do subsolo para ampliação das vagas de estacionamento. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Térreo 271,22 m²: recepção, salas privativas, pé-direito triplo com claraboia lateral, apoio de cozinha, 2 banheiros (sendo 1 acessível) e terraço garden. 1º andar 181,19 m²: salas privativas, ambientes integrados e 2 banheiros. 2º andar 181,19 m²: salas privativas, ambientes integrados e 2 banheiros. 3º andar 181,19 m²: salas privativas, ambientes integrados e 2 banheiros. Rooftop 181,19 m²: laje livre descoberta, com vista e potencial para diferentes utilizações. Subsolo 291,17 m²: 3 vagas de garagem e 6 salas privativas, com possibilidade de adaptação para vão livre e capacidade estimada para até 16 vagas, conforme projeto e viabilidade técnica. Diferencial: elevador panorâmico com acesso do subsolo ao 3º andar. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 230 metros do IBM Brasil; 1,4 km da Avenida Paulista; 850 metros do Ginásio do Ibirapuera; 1,2 km do portão 10 do Parque Ibirapuera. Localização privilegiada, com acesso a importantes centros empresariais, vias estratégicas e referências da cidade de São Paulo. VALORES E INFORMAÇÕES Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, presença corporativa, flexibilidade de layout e infraestrutura para operações de grande porte. Disponível para venda ou locação. Consulte condições e agende uma visita. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. -