Prédio Comercial e 50 banheiros para Alugar, 20416 m² por R$ 1.200.000/Mês

ÁREAS:

· Área Privativa: 10.639,80 m²
· Área Boma: 13.523,94 m²
· Total: 20.379,70 m²

· Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTERÍSTICAS:

· Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;
· Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;
· Lajes em vão livre;
· Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;
· 02 escadas de incêndio;
· 07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;
· Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;
· 05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;
· Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;
· Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade
· Piso elevado: Previsão para piso elevado

LOCALIZAÇÃO:

· Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;
· Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
· Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:

· Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;
· Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;
· Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;
· Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;
· Iluminação em LED;
· Bicicletário

ACABAMENTO TÉRREO EXTERNO:

- Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
- Pisos em pedra Goiás paginada;
- Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
- Irrigação automatizada.

· ACABAMENTO HALL:

- Piso em granito paginado;
- Batentes dos elevadores em granito;
- Forro de gesso com juntas baguete;
- Paredes em painéis de madeira

ANDARES TIPO:

- Piso em granito paginado branco Dallas;
- Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;
- Forro de gesso com juntas baguete;
-Paredes: Rodameio em granito branco Dallas

2º ANDAR:

· Área externa (área de convivência):
- Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
- Pisos em pedra Goiás paginada;
- Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;