Prédios Comerciais para venda, 2300 m² - Parque Continental II

VENDA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE GUARULHOS | 2.300m² | INVESTIMENTO COM RETORNO GARANTIDO! Esta é a oportunidade de investimento que você esperava! Colocamos à venda um imponente Prédio Comercial de 2.300m² de área total construída, dividido em 04 pavimentos, estrategicamente localizado próximo ao Centro de Guarulhos. Com uma estrutura moderna e já adaptada para múltiplas fontes de receita, este imóvel é a definição de investimento inteligente e alto potencial de valorização. A composição diversificada de locatários e a localização premium garantem um fluxo de renda estável e atrativo para grandes investidores e fundos imobiliários. Estrutura Versátil e Multi-Uso (04 Pavimentos): O prédio é projetado para maximizar a ocupação e a rentabilidade, com divisões claras e funcionais: Térreo (Piso de Rua): Duas Lojas Comerciais consolidadas e de alta visibilidade, garantindo âncoras de receita imediata: 1 Pet Shop 1 Farmácia (serviços essenciais) 1º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar Ideal para consultórios, startups ou pequenas empresas. 2º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar Excelente para escritórios e serviços. 3º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (WC) por andar Flexibilidade para diferentes tipos de locatários. 4º Pavimento (Cobertura/Lazer): Salão de Festas GRANDE com toda a estrutura para buffet e um Berçário adjacente Espaço perfeito para eventos, locação por hora ou coworking especializado. Diferenciais e Comodidades: Elevador: Essencial para a acessibilidade em todos os pavimentos, valorizando o imóvel e facilitando o acesso de clientes e locatários. Área Construída: 2.300 m² Um ativo de grande porte. Localização Estratégica Centro de Guarulhos: A localização é um diferencial competitivo para qualquer tipo de negócio Lazer e Serviços: A poucos minutos do Shopping Maia e do Bosque Maia, áreas de referência em lazer e qualidade de vida. Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias do estado: Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Aviso: Os valores, documentação e condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.