Prédio Comercial para alugar, 650m² - Parque da Vila Prudente

Prédio comercial amplo disponível para locação, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães e fundos para a Rua Francisco Polito. O imóvel possui 3 pavimentos, fachada com vidros de 10 mm e pé-direito de aproximadamente 5 metros em cada andar. A estrutura é adequada para diferentes atividades comerciais, exceto estabelecimentos do ramo de alimentação. O prédio já possui Habite-se e regularização junto ao Corpo de Bombeiros. Distribuição dos pavimentos Térreo/1º pavimento: 330 m², com banheiro acessível para pessoas com deficiência. 2º pavimento: 220 m², com passarelas laterais. 3º pavimento: 100 m², com banheiro feminino, banheiro masculino com chuveiros e área de descanso. Informações do imóvel Endereço: Rua Pinheiro Guimarães, 74 ? São Paulo/SP Frente do imóvel: 10 metros Dimensão do terreno: aproximadamente 10 x 33 metros Área total construída: aproximadamente 650 m² Quantidade de pavimentos: 3 Pé-direito: aproximadamente 5 metros por pavimento Fachada: Vidros de 10 mm Acessos: Frente para a Rua Pinheiro Guimarães e fundos para a Rua Francisco Polito Valor da locação: R$ 35.000,00 mensais IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 1.131,92 Garantia aceita: Seguro-fiança Documentação: Possui Habite-se e regularização do Corpo de Bombeiros. Restrição: Não serão aceitas atividades do ramo de alimentação.