Prédio Comercial à venda, 380m² - Parque Nova Esperança

Oportunidade Única na Principal Avenida do Bairro Este imóvel impressionante, localizado na principal avenida do bairro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram uma propriedade versátil e de alto potencial de retorno. Características Principais: - Área Construída: Aproximadamente 380m² - Terreno: 250m² Piso Superior: O piso superior abriga quatro apartamentos, todos eles projetados para oferecer conforto e praticidade aos moradores. Três dos apartamentos contam com uma configuração de sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um dormitório, enquanto o quarto apartamento possui dois dormitórios, além das mesmas comodidades. Todos os apartamentos possuem entradas independentes e serviços de água e luz individualizados, garantindo privacidade e autonomia para os moradores. Parte Inferior: A parte inferior do prédio é composta por quatro salões comerciais de tamanhos variados, com cerca de 40m² cada, todos equipados com um banheiro próprio. Cada salão é individualizado e numerado, proporcionando uma ótima oportunidade para locações comerciais lucrativas. Localização Privilegiada: Além de sua localização estratégica na principal avenida do bairro, este imóvel desfruta de uma vizinhança repleta de conveniências. Situado em frente a uma padaria e ao lado de uma farmácia, a apenas 50 metros de uma igreja e em proximidade com uma escola e o Centro de Referência de Assistência Social (CRAS) da Prefeitura, este prédio atrai uma grande circulação de pessoas diariamente. A avenida é o epicentro comercial da região, abrigando diversos estabelecimentos como mercados, hortifrutis, e lojas de materiais de construção, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes para os negócios estabelecidos no prédio. Oportunidade de Investimento: Com um contrato de locação em vigor há oito anos e outros contratos mais recentes, este prédio já possui uma fonte de renda estável, gerando um total de R$7.000,00 em aluguéis mensais. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade que ofereça tanto retorno imediato quanto potencial de valorização no longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e lucrativo. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita! O prédio misto (comercial e residencial) Parque Nova Esperança de 1.040.000,00 para 1.750.000,00 : ACEITA PERMUTA ATE 1.300.000,00. ( EM IMÓVEL, VEICULO..) Para obter mais informações: Fernanda Almeida Telefone: (12) 9 8 2 3 2 9 3 4 6 CRECI: 35459J -