Prédio Comercial à venda, 276m² - Parque Residencial Damha

Uma oportunidade rara no coração comercial da Zona Sul de Presidente Prudente. Imagine um imóvel que atravessa o quarteirão: de um lado, frente para a Avenida Vereador Aureliano Coutinho, 2111 um dos principais eixos comerciais da cidade; do outro, saída direto para a Rua Florival do Leal, 140. Duas frentes, dois endereços, o dobro de visibilidade para o seu negócio. O IMÓVEL Área construída total: 470,60 m² espaço amplo, pronto para operar ou para rentabilizar Área do terreno: 354 m² aproveitamento inteligente do lote Composição versátil: de um lado, um salão comercial amplo e imponente; do outro, uma casa possibilidade de uso misto, renda adicional ou sede administrativa Localização estratégica: Zona Sul de Presidente Prudente, ao lado dos condomínios Dama, em região consolidada, de alto fluxo e forte movimento comercial POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA Imóveis comerciais com dupla frente são raridade no mercado. Aqui, o empreendedor tem acesso por duas vias, ampla vitrine para a marca e flexibilidade total de uso: varejo, serviços, clínica, sede de empresa, franquia ou investimento para locação. A localização fala por si: um dos principais pontos comerciais da cidade, cercado por condomínios estabelecidos, com circulação constante de público e facilidade de acesso os ingredientes que valorizam qualquer operação e protegem o patrimônio ao longo do tempo. VERSATILIDADE QUE GERA VALOR A combinação de salão comercial + casa no mesmo terreno abre possibilidades que poucos imóveis oferecem: opere em um lado e do outro, expanda sua operação ou simplesmente ocupe um endereço de prestígio, com a estrutura que o seu negócio merece. Oportunidades assim não aparecem duas vezes. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel.