Prédio Comercial à Venda, 622 m² por R$ 2.300.000 Rua São Gonçalo do Abaeté, 305 - Parque Tietê, São Paulo - SP

🔥🔥🔥Alta Demanda


Prédio Comercial com 3 Andares no Parque Tietê (Zona Norte) *Ideal para investidores*



🏢 Uma oportunidade única para investidores audaciosos! 🏢



Imagine ter um prédio comercial inteiro só para você! Localizado no Parque Tietê, na Zona Norte, este imóvel é perfeito para quem busca uma excelente oportunidade de negócio.



🌟 Características do Imóvel: 🌟

• Terreno: 260 m²

• Área Construída: 422,50 m²

• Área útil: 620 m²

• Estacionamento: 8 Vagas



🏬 Divisão do Prédio: 🏬

• Térreo: Salão 127,50 m² "Vão Livre" (Locado para Franquia de Sorvetes Oggi) + Salão de 40 m² com acesso em corredor lateral

• Primeiro Andar: 3 Dormitórios (Sendo 2 Suítes), 1 Banheiro Social, Sala com 40 m², Cozinha, Lavanderia c/ 1 Banheiro e Quintal com 43 m²

• Segundo Andar: 3 Dormitórios (Sendo 2 Suítes), 1 Banheiro Social, Sala com 40 m², Cozinha, Lavanderia + Terraço com 147 m²



🌳 Um imóvel cheio de potencial! 🌳



Este prédio comercial é perfeito para quem busca uma oportunidade de investimento. Com uma área construída de 422,50 m² e uma área útil de 620 m², você terá espaço de sobra para desenvolver seu negócio dos sonhos.



🚗 Estacionamento para 8 vagas! 🚗



Uma das grandes vantagens deste imóvel é o amplo estacionamento, com espaço para até 8 veículos. Seus clientes e funcionários terão toda a comodidade de estacionar com facilidade.



🏢 Andares prontos para uso comercial! 🏢



Os 2º e 3º andares deste prédio estão disponíveis para locação exclusivamente para fins comerciais. Com 3 dormitórios em cada andar, sendo 2 suítes, você terá espaço de sobra para montar seu escritório, consultório ou qualquer outro tipo de negócio.



🌇 Terraço com 147 m²! 🌇



Além dos andares comerciais, o segundo andar conta com um incrível terraço de 147 m². Imagine poder desfrutar de uma vista privilegiada da cidade enquanto toma um café ou realiza reuniões ao ar livre.



🎉 Uma oportunidade única! 🎉



Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este prédio comercial tem a oferecer. Seja para venda ou locação, esta é uma oportunidade que você não pode deixar passar!



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