Prédio Comercial à venda, 1136m² - Passo da Areia

🏢 Edificio Comercial para venda no bairro Passo d'Areia, em Porto Alegre. Prédio Inteiro à Venda - Recém Reformado na Av. Assis Brasil. Localizado na Avenida Assis Brasil, nº 2728, o imóvel apresenta uma área construída de 1.136 m² e possui 12 banheiros. Sua estrutura é ideal para investidores, contando com 11 unidades autônomas, sendo uma loja comercial no pavimento térreo e 10 apartamentos residenciais nos andares superiores. A loja, com uma generosa área, é ocupada por um ponto comercial consolidado, enquanto os apartamentos variam entre 39 m² e 97 m², adaptando-se a diferentes perfis de locatários. O edifício se destaca por sua localização em um ponto estratégico de Porto Alegre, em frente ao Shopping Bourbon Wallig e próximo ao Hospital Cristo Redentor, proporcionando uma alta demanda de locação. Além disso, possui 100% das unidades alugadas, gerando uma renda mensal superior a R$ 25.000,00, com potencial de crescimento para mais de R$ 35.000,00 mensais após a atualização dos contratos. 🏡 Sobre a região: Passo d'Areia, em Porto Alegre, é conhecido por sua infraestrutura completa, com comércio intenso, serviços diversos e acesso facilitado a transporte público, tornando-se uma área atrativa tanto para residências quanto para negócios. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!