Prédio Comercial para alugar, 1737m² - Penha De França

Imponente complexo comercial com 2.506,85 m² de terreno e 1.736,11 m² de área construída, distribuídos em prédio frontal, mezanino, piso inferior e galpão de apoio nos fundos. -O pavimento térreo possui 480,29 m² e conta com 02 amplos salões, 03 salas, recepção/entrada principal, 02 halls de circulação e 02 banheiros. -No piso inferior, com 466,17 m², encontram-se 02 amplos salões, 03 salas, 02 escritórios, cozinha, hall de acesso e 02 vestiários, masculino e feminino. -O mezanino possui 67,42 m², com sala administrativa e sala de máquinas. -O imóvel conta ainda com galpão nos fundos com 722,23 m², elevador, escadas de acesso entre os pavimentos e ampla área externa destinada a estacionamento. Com testada de 30 metros e zoneamento ZC2, oferece excelente visibilidade e versatilidade para instalação de centros de distribuição, concessionárias, atacadistas, supermercados, instituições de ensino, clínicas, hospitais, academias, igrejas, call centers, showrooms e sedes corporativas. Uma propriedade diferenciada, com infraestrutura robusta e espaços amplos para atender empresas que buscam capacidade operacional, conforto e localização estratégica. Locação: R$ 160.000,00 no estado atual ou R$ 220.000,00 com reforma. Contrato de 144 meses, reajuste pelo INPC/IBGE. O imóvel está localizado com fácil acesso á Avenida Amador Bueno da Veiga, Avenida São Miguel, Avenida Calim Eid, Avenida Antônio Estevão de Carvalho, próximo ao Requinte centro Gastronômico, Padaria Nova Granada, Atacadão Supermercado, Oba Hortifruti, Academia Gaviões 24hrs, Metrô Vila Matilde, escolas, farmácias, restaurantes e mais. → Valor do IPTU: R$13.058,02 → Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. → CRECI 19.659-J.