Prédios Comerciais para venda - Penha

PRÉDIOS COMERCIAIS À VENDA PENHA RUA QUITO - Rj VALOR TOTAL: R$ 1.950.000 VALOR INDIVIDUAL: R$ 1.350.000 CADA VALOR MÉDIO: APROX. R$ 1.700/M² DESCRIÇÃO GERAL Conjunto composto por dois prédios comerciais, com possibilidade de venda conjunta ou separada. Os imóveis podem ser utilizados de forma independente ou integrados, atendendo diferentes perfis de uso comercial ou investimento. Área construída total aproximada de 1.048 m², com cerca de 724 m² por unidade. Estrutura com potencial de ampliação, incluindo aproveitamento de cobertura. Atualmente em funcionamento como academia, escola de dança e natação, com instalações prontas e adaptáveis para diversas atividades. INDICAÇÃO DE USO Academias Clínicas Escolas e cursos Centro esportivo Empresas e escritórios Coworking Projetos BTS (Build to Suit) ESTRUTURA Entradas independentes Térreo com área de piscina Dois pavimentos Dois terraços Terreno anexo para estacionamento DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Salão principal com aproximadamente 250 m² 8 salas amplas Sala térrea adicional com aproximadamente 60 m² Recepção Copa Almoxarifado 2 depósitos 2 escadas de acesso BANHEIROS E APOIO 4 banheiros 2 vestiários ÁREAS EXTERNAS Terraço 1 com aproximadamente 200 m² Terraço 2 com aproximadamente 200 m² ESTACIONAMENTO 1 vaga no prédio 4 vagas no terreno anexo Terreno adicional com dimensões aproximadas de 7 x 16 m DIFERENCIAIS Metragem ampla Estrutura pronta para operação Flexibilidade de uso Possibilidade de ampliação Região com fácil acesso e vocação comercial CONDIÇÕES Venda dos dois prédios juntos ou separadamente. Não perca essa Excelente oportunidade e marque sua visita com a Imobiliária Sinai. Há mais de 45 anos, a Sinai transforma negócios imobiliários em resultados sólidos, construindo uma trajetória marcada pela confiança, transparência e excelência no atendimento. Referência na administração de imóveis e condomínios, atuamos com locação, compra e venda em toda a Zona Norte do Rio de Janeiro e na Ilha do Governador, oferecendo soluções completas para proprietários, investidores, compradores, locatários e síndicos. Nossa gestão é pautada por processos eficientes, tecnologia, segurança jurídica e uma equipe altamente especializada, garantindo mais tranquilidade e rentabilidade em cada etapa. Contamos com aluguel garantido, administração transparente, divulgação estratégica dos imóveis e acompanhamento personalizado, sempre focados na valorização do patrimônio e na melhor experiência para nossos clientes. Mais do que intermediar negócios, construímos relacionamentos duradouros e entregamos soluções que acompanham a evolução do mercado imobiliário, unindo tradiçãoe inovação.