Prédios Comerciais para alugar - Perdizes

Oportunidade única para negócios com porta aberta ao público com localização estratégia no bairro de Perdizes Apresentamos um imóvel comercial versátil, estrategicamente localizado em região de alto padrão, em frente a diversos condomínios e com alto fluxo de circulação - ideal para restaurantes, cafés, lanchonetes, lojas de serviços ou escritórios com atendimento direto ao público. PAVIMENTO TÉRREO (Acesso e Salão Principal) ° Entrada: 02 portas de aço frontais com automatização na porta de acesso ao salão principal. ° Salão: ampla área livre, piso em porcelanato, paredes em cimento queimado com área frontal revestida com azulejos que que se conectam com a pintura do teto (ambos em preto) criando um ambiente elegante e contemporâneo. ° Área de lavatório: bancada em pedra, pia esculpida e paredes em cimento queimado. ° Banheiro PNE completo, com piso e paredes totalmente revestidos. ° Balcão de atendimento em alvenaria, com tampo de granito - pronto para operação imediata. ÁREA LATERAL E BACKOFFICE ° Paralela ao salão principal, há uma sala dividida em dois ambientes - perfeita para operações administrativas ou preparo de produtos. PAVIMENTO SUPERIOR ° O acesso ao pavimento superior é realizado por uma escada caracol em ferro ° Área compacta para depósito ° 1 banheiro privativo ° Área de serviço com tanque e ventilação natural ° 2 salas para atividades administrativas ou ampliação do negócio ° Área externa descoberta de proporção adequada para serviços DIFERENCIAIS COMPETITIVOS ° Adaptável para diversos tipos de negócios ° Infraestrutura para instalação de ar-condicionado ° Quadro de luz robusto - ideal para equipamentos de grande porte ° Gás de rua instalado Excelente visibilidade e grande fluxo de clientes devido à localização estratégica: ° Paralela à Av. Pompeia e próxima ao Allianz Parque - área residencial com forte presença comercial (empresas, escritórios, clínicas, hospitais, escolas, entre outros) ° aproximadamente a 5 minutos da da futura Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metrô CONDIÇÕES COMERCIAIS ° Pavimento térreo: Apto para funcionamento - requer apenas pequenos reparos estéticos ° Pavimento superior: caso haja interesse de reforma, propostas de desconto e/ou isenção de aluguel serão analisadas pelo proprietário Valor: R$ 10.000,00/mês (incluso IPTU) Entre em contato e agende sua visita. -