Prédio Comercial para alugar, 651m² - Perdizes

Prédio comercial de 651 m² para locação em Perdizes, na Rua Aimberê - um dos endereços mais bem servidos da zona Oeste, a poucos passos de farmácias, padarias, hospitais e com acesso rápido à Av. Sumaré, à Av. Pompéia e à região da Paulista. O imóvel se distribui em cinco níveis (dois subsolos, térreo, mezanino e pavimento superior), somando 15 ambientes de trabalho e 7 banheiros, além de 2 vagas de garagem. Foi utilizado por muitos anos como gráfica, o que garante uma estrutura robusta, pensada para operação e circulação de materiais. Destaques: - Térreo com pé-direito de 3,84 m, grande salão em vão livre com pilares e porta de enrolar na fachada de 7 m de frente; - Mezanino com ampla sala de apoio e pavimento superior com salão de produção, escritórios, recepção e área administrativa com divisórias modulares; - Subsolos com pé-direito de 3,45 m, ideais para depósito, estoque ou oficina; - Cozinha/copa equipada com bancada e armários, sala de servidor e várias salas de escritório; - Escadas metálicas internas, iluminação em LED, ar-condicionado por dutos em parte dos ambientes e exaustão natural. O imóvel será entregue no estado em que se encontra e pede reforma e pintura, sendo uma excelente oportunidade para quem busca metragem ampla em Perdizes e deseja adaptar o espaço ao próprio negócio. Vocação para produção, ateliês, galeria de arte, depósito, escritórios, escolas, estúdios e uso comercial em geral. Região de alta renda, polo universitário e comércio consolidado, com grande densidade populacional no entorno e fluxo intenso no horário comercial. Aluguel: R$ 24.000,00 | IPTU: R$ 4.247,00 mensal | Sem condomínio. Agende sua visita! Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.