Prédios Comerciais para alugar - Pinheiros

EXCELENTE OPOUNIDADE DE LOCAÇÃO DISPONÍVEL NO EDIFÍCIO METRO OFFICE II. MOBILIADO, AR CONDICIONADO CENTRAL TIPO VRF, GERADOR PARA 100% DA ÁREA DO EMPREENDIMENTO, EXCELENTE RELAÇÃO DE VAGAS: 01 VAGA PARA CADA 29M², ALTA CAPACIDADE DE CARGA: LAJES COM SOBRECARGA DE UTILIZAÇÃO 400 Kgf/m², CENTRAL DE BMS, PISO ELEVADO DE 15 cm, Open Space - LAJES LIVRES DE PILARES PARA MÁXIMA FLEXIBILIDADE NA CONFIGURAÇÃO DOS AMBIENTES. FLEXIBILIDADE DE INFRAESTRUTURA: DIVERSOS SHAFTES PARA ADAPTAÇÃO DE SANITÁRIOS E PERSONALIZAÇÃOS DOS ESPAÇOS. 2º ANDAR - 936,15 m² - 22 VAGAS //// ALUGUEL - 100.401,96 - CONDOMÍNIO 16.128,00 - IPTU 13.942,00 ///// 4º ANDAR - 695,28m² - 24 VAGAS - ALUGUEL 93.781,00 // CONDOMÍNIO 15.065,00 - IPTU 11.924,00 ////// 5º ANDAR - 651,98M² - 17 VAGAS - ALUGUEL - 78.201,66 - CONDOMÍNIO 12.562,00 - IPTU. 9.841,00 / ////// 6º ANDAR - 588,22 - 18 VAGAS - ALUGUEL - 76.774,54 - COMDOMÍIO 12.333,00 - IPTU 9352, 00 ////// 7º ANDAR - 588,22m² - 18 VAGAS - ALUGUEL - - 76.774,54 - CONDOMÍNIO 12.333,00 - IPTU 9.352,00 //////// 8º ANDAR PÉ DIREITO DUPLO - 723,18m² - 32 VAGAS - ALUGUEL: 114.089,92 - CONDOMÍNIO 18.327,OO - PTU. 14.191,00 ///// 9º PÉ DIREITO DUPLO - 723,18m² - 32 VAGAS - ALUGUEL - 114.089,92 - CONDOMÍNIO 18.327,00 - IPTU 14.191,00///// 10º ANDAR - 1.184,40m² - 32 VAGAS ALUGUEL - 137.655,21- CONDOMÍNIO 22.114,00 - IPTU - 19.717,00. TOTALIZANDO O VALOR DE 791.779,30 6º Andar 588,22 18 76.774,54 12.333,22 9.352,62 7º Andar 588,22 18 76.774,54 12.333,22 9.352,62 8º Andar - pé direito duplo 723,18 32 114.089,92 18.327,64 14.191,36 9º Andar - pé direito duplo 723,18 32 114.089,92 18.327,64 14.191,36 10º Andar - duplex 1.184,40 32 137.665,21 22.114,82 19.717,65 TOTAL 6.090,61 195 791.779,30 141.953,70 93.263,16 Mobiliado • Ar condicionado central tipo VRF • Gerador para 100% da área do empreendimento *Exceto ar condicionado • Excelente relação de vagas: 1 vaga a cada 29 m² • Alta Capacidade de Carga: Lajes com sobrecarga de utilização de 400 Kgf/m² • Central BMS • Piso Elevado de 15 cm • Open Space – Lajes livres de pilares para máxima flexibilidade na configuração dos ambientes • Flexibilidade de Infraestrutura: Diversos shafts para adap. O Edifício, com exceção do 3º andar, está integralmente locado para um único inquilino mas que já possui um acordo de desocupação assinado. Havendo uma proposta fechada para a locação de uma ou mais lajes, o atual inquilino irá desocupar essa área locada em até 60 dias.