Prédio Comercial para alugar, 580m² - Pinheiros

Prédio comercial disponível para venda ou locação no bairro de Pinheiros, localizado em via de alto fluxo de pedestres e veículos, oferecendo excelente visibilidade para comércio, estúdios, galerias ou escritórios corporativos. O imóvel conta com 580 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, oferecendo planta versátil e espaços bem aproveitados. Especificações e Distribuição dos Ambientes: Área útil construída: 580 m² Área total do terreno: 258 m² Primeiro Pavimento (Térreo): Loja de 168 m² com 2 mezaninos (cada um com 77 m²) e 2 banheiros Salão Adicional: Espaço de 90 m² localizado nos fundos da loja, adaptado para uso como estúdio de gravação Segundo Pavimento (Sobreloja): Área de 168 m² composta por sala ampla, cozinha e 2 banheiros Instalações sanitárias: 2 banheiros no total descritos na ficha (com suporte adicional nos pavimentos) Localização e Logística: Posicionado no bairro de Pinheiros, em trecho comercial consolidado com forte circulação diária, facilidade de acesso ao transporte público e próximo a uma ampla rede de serviços e comércios locais. Valores e Condições: Valor de Venda: R$ 6.200.000,00 Valor de Locação: R$ 25.000,00 / mês IPTU Mensal: R$ 4.000,00 Entre em contato para agendamento de visitas técnicas e mais informações.