Prédio Comercial para alugar, 250m² - Pinheiros

Casa Comercial Reformada para Locação em Pinheiros ? 250 m², Excelente Visibilidade Em um dos endereços mais desejados e dinâmicos da Zona Oeste de São Paulo, esta casa comercial reúne presença, versatilidade e localização estratégica para empresas que buscam instalar sua operação em uma região de alto valor comercial. Localizado na Rua Mourato Coelho, no coração de Pinheiros e próximo à Vila Madalena e à Rua dos Pinheiros, o imóvel está inserido em um dos principais polos gastronômicos, culturais, empresariais e de serviços da cidade. São 250 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, em uma propriedade totalmente reformada e pronta para uso. A configuração interna foi pensada para proporcionar flexibilidade, com ambientes amplos, bem iluminados, excelente ventilação natural e diferentes espaços independentes já setorizados, permitindo organizar com facilidade áreas de atendimento, produção, administração, cursos ou serviços. Com testada aproximada de 9 metros, fachada ampla, vitrine e recuo frontal, o imóvel oferece excelente exposição para a operação e forte presença urbana, favorecendo negócios que valorizam visibilidade e contato direto com o público. A propriedade conta ainda com copa, áreas de apoio, jardim privativo e 6 vagas de estacionamento ? um diferencial especialmente relevante em uma região de intenso movimento e grande concentração comercial. Anteriormente utilizado como café, o imóvel apresenta características especialmente interessantes para operações ligadas à gastronomia. Sua estrutura permite fácil adaptação para escola de gastronomia, confeitaria, cursos profissionais, restaurante, café, bistrô, cozinha-escola, espaço gourmet, produção artesanal, eventos e experiências gastronômicas. A versatilidade do imóvel também amplia suas possibilidades de ocupação para outros segmentos, como lojas, escritórios, estúdios, showrooms, empresas de serviços, operações educacionais, atividades da área da saúde e diferentes projetos comerciais, de acordo com as necessidades da empresa e as regulamentações aplicáveis. Estrutura e diferenciais 250 m² de área construída Dois pavimentos Testada aproximada de 9 metros Imóvel totalmente reformado Pronto para uso 6 vagas de estacionamento Fachada ampla e de boa exposição Vitrine Recuo frontal Diversas salas e espaços independentes Ambientes já setorizados Ambientes amplos e bem iluminados Excelente ventilação natural Copa Áreas de apoio Jardim privativo Grande flexibilidade para diferentes configurações comerciais Vocação para gastronomia e experiências A configuração do imóvel favorece especialmente operações como: Escola de gastronomia Confeitaria Cursos profissionais Restaurante Café Bistrô Cozinha-escola Espaço gourmet Produção artesa