Prédio Comercial para alugar, 403m² - Pinheiros

Oportunidade Única na Vila Madalena .Imóvel Comercial com Piscina Coberta e 6 Vagas para Venda ou Locação Você está diante de uma das oportunidades comerciais mais versáteis e estratégicas da Vila Madalena. Localizado na charmosa Rua Mourato Coelho, 1188, este imóvel comercial de 403m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, oferece uma estrutura pronta para negócios dos setores de fitness, saúde, educação ou bem-estar . Com diferenciais que o tornam raro no mercado. Destaque absoluto: Piscina coberta e raiada, ideal para escolas de natação, hidroterapia, reabilitação ou academias premium. Localização privilegiada, no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Características do imóvel: Área construída: 403m² Terreno com excelente aproveitamento 6 vagas de garagem demarcadas Recepção montada Área com vestiários e chuveiros prontos Salas amplas para musculação, aulas, clínicas ou escritórios Estrutura elétrica e hidráulica funcional Fachada com excelente visibilidade comercial Ótima ventilação e iluminação natural Perfeito para: Academias, boxes de crossfit, studios de pilates ou treinamento funcional Clínicas de fisioterapia, nutrição, reabilitação ou estética Escolas de natação e esportes aquáticos Escolas bilíngues, infantis ou de reforço Centros de saúde integrativa, yoga ou terapias alternativas Empresas que buscam sede própria com espaço amplo e versátil Excelente para investidores: Imóvel com altíssimo potencial de retorno tanto para locação comercial (está pronto para uso) quanto para valorização patrimonial. Região com demanda aquecida, baixa vacância e perfil de público classe A que consome serviços premium. Venda: R$ 3.999.999,00 Locação: R$ 22.000,00/mês Seja para expandir o seu negócio ou para investir com segurança, este é o tipo de imóvel que não aparece todos os dias. Entre em contato e agende uma visita agora. Oportunidades com esse potencial na Vila Madalena não duram por muito tempo