Prédio Comercial para alugar, 502m² - Pinheiros

Laje Corporativa de Alto Padrão em Pinheiros Sustentabilidade, Mobilidade e Infraestrutura Completa Laje corporativa para locação com 502,31m² de área BOMA, localizada na região de Pinheiros, um dos principais polos corporativos de São Paulo. O espaço conta com 12 vagas de garagem e está inserido em edifício corporativo moderno de alto padrão, com infraestrutura pensada para atender empresas que buscam eficiência, conforto e tecnologia. O empreendimento possui 13 pavimentos com lajes de 502,31m², oferecendo ambientes amplos e versáteis que permitem diferentes configurações de layout. Entre os diferenciais estão piso elevado com vão de 15 cm, sistema inteligente de ar-condicionado VRV, geradores para áreas comuns e privativas, além de 5 elevadores inteligentes, garantindo eficiência operacional e conforto no dia a dia. A estrutura também conta com terraços privativos para descompressão, individualização de água e shafts extras de hidráulica, permitindo maior flexibilidade na personalização dos espaços conforme as necessidades da empresa. O edifício possui ainda certificação internacional de sustentabilidade LEED Gold, com soluções voltadas para eficiência energética, economia de recursos e qualidade ambiental, incluindo iluminação natural abundante, ventilação adequada conforme normas internacionais, sistema inteligente de iluminação e uso de água de reuso. Outro destaque é o incentivo à mobilidade sustentável, com bicicletário e vestiários acessíveis, além de áreas adequadas para gestão e descarte de resíduos. A localização é estratégica, próxima ao eixo corporativo da Avenida Faria Lima e ao Terminal Intermodal Pinheiros, além de fácil acesso à Marginal Pinheiros. A região conta com excelente infraestrutura de transporte público, incluindo a proximidade da Estação Pinheiros e da Estação Faria Lima, facilitando o deslocamento de colaboradores e visitantes. O entorno é dinâmico e oferece ampla infraestrutura de serviços, gastronomia e lazer, com destaque para o SESC Pinheiros, além de diversos restaurantes, cafés e comércio sofisticado nas proximidades. Também está próximo aos Shopping Eldorado e Shopping Villa-Lobos. Pela localização estratégica e infraestrutura completa, a laje é ideal para sedes corporativas, empresas de tecnologia, consultorias, escritórios de advocacia, agências de comunicação, fintechs, coworkings ou empresas que buscam um ambiente corporativo moderno, sustentável e conectado com um dos principais centros empresariais da cidade. -