Prédio Comercial para alugar, 500m² - Planalto Paulista

Prédio Comercial para Locação na Avenida dos Bandeirantes ? Ampla Estrutura e Localização Estratégica Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e fácil acesso em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de São Paulo. Localizado na Avenida dos Bandeirantes, em uma região valorizada e de forte presença comercial e corporativa, este imóvel de esquina possui aproximadamente 482 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos e versáteis para diferentes configurações de negócio. O prédio conta com um espaçoso salão em vão livre, pé-direito duplo e mezanino, características que proporcionam excelente aproveitamento dos espaços e permitem adaptações para recepção, showroom, área operacional, estações de trabalho colaborativas, estoque ou atendimento ao público. A estrutura interna dispõe ainda de nove salas privativas, ideais para diretorias, departamentos, consultórios, salas de reunião, treinamento ou áreas administrativas. O imóvel também possui copa para funcionários, sanitários e seis ou mais banheiros, atendendo com conforto empresas com equipes numerosas e grande circulação de clientes. Para maior comodidade, são oferecidas até sete vagas de garagem, distribuídas entre a parte frontal e a lateral do imóvel ? um importante diferencial em uma região de alta demanda por estacionamento. Sua configuração ampla, funcional e flexível torna o imóvel ideal para diversos segmentos, como: Sedes administrativas e corporativas; Escritórios e empresas de tecnologia; Clínicas médicas e de especialidades; Escolas de idiomas, cursos técnicos e centros de treinamento; Lojas e showrooms; Centros de distribuição; Empresas de logística leve; Operações comerciais, administrativas ou operacionais. Localização privilegiada e excelente conectividade Situado em um ponto estratégico da Avenida dos Bandeirantes, o imóvel oferece grande fluxo diário de veículos, excelente exposição para a marca e facilidade de deslocamento para clientes, colaboradores e fornecedores. Possui acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Roberto Marinho, Avenida Santo Amaro, Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Avenida Jabaquara, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, além de proporcionar conexão facilitada com a Rodovia dos Imigrantes e outros importantes eixos empresariais e rodoviários de São Paulo. O imóvel também está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas e possui fácil acesso à Estação São Judas do Metrô, ampliando as alternativas de mobilidade para funcionários e visitantes. A região oferece infraestrutura completa, cercada por colégios, agências bancárias, lojas, restaurantes, hotéis, centros empresariais e uma ampla rede de serviços e opções de alimentação. Uma excelente escolha para empresas que procuram uma propriedade imponente, versátil e estrategicamente