Prédios Comerciais para venda, 962 m² - Plano Diretor Sul

Apresentamos este prédio comercial de alto padrão em Palmas, localizado na Avenida Teotônio Segurado, na 902 Sul. Um imóvel versátil, com estrutura mista comercial e residencial, ideal para clínicas, empresas ou investidores que buscam um empreendimento completo em uma das principais avenidas da cidade. * 1.000 m² de área total * 962 m² de área construída * Estrutura com 3 pavimentos + cobertura * Elevador e escadas de acesso * Estrutura mista: comercial e residencial * Ampla recepção na área térrea * Salas de exames * Sala de RH * Sala de internet * Sistema de energia independente * Segunda recepção com: * 4 consultórios * 4 banheiros * 2 salas de exames * Sala de DML * Área externa com possibilidade de ampliação (aprox. 500 m²) * Poço artesiano * Caixa d’água de 16.000 litros com sistema para bombeiros * Espaço de apoio tipo “chá hospitalar” * Saída para rua dos fundos Pavimento superior (clínica): * Recepção ampla * 9 consultórios * 4 banheiros * Sala de DML Parte residencial (duplex de alto padrão): * Sala com pé-direito de 6 metros * Copa e cozinha com armários * Lavanderia e despensa * Suíte principal com escritório, closet e banheiro * 2 suítes adicionais (uma com closet) Cobertura: * Sala de jogos * Sala de leitura * Sala de cinema * Lavabo * Academia * Cozinha gourmet com armários * Área externa com sauna e spa com hidromassagem Diferenciais: * 40 placas solares (podem ser negociadas à parte) * Estrutura ideal para área da saúde, empresas ou uso misto * Alto potencial de rentabilidade e valorização Localizado na Av. Teotônio Segurado, na 902 Sul, próximo à concessionária Toyota, em uma das regiões mais estratégicas e de maior fluxo de Palmas. Fácil acesso, visibilidade comercial e proximidade com diversos serviços e comércios. Valor do imóvel: R$ 8.000.000,00 IPTU: R$ 0,00 Condomínio: Não possui Aceita financiamento: Não Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Esse imóvel pode ser exatamente o investimento que você procura! Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J