Prédios Comerciais para venda, 963 m² - Plano Diretor Sul

Excelente oportunidade de investimento em um edifício comercial completo e estratégico, localizado em um dos eixos de maior visibilidade de Palmas, a Arse 91 (902 Sul). Próximo à concessionária Toyota, o imóvel une infraestrutura para clínicas e consultórios a um pavimento residencial de luxo, oferecendo acessibilidade, tecnologia sustentável e acabamento premium. Características do Imóvel * 1.000 m² de área de terreno * 962,95 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos + cobertura * Elevador e escadas de acesso para todos os níveis * Sistema de energia solar com 40 placas instaladas * Poço artesiano próprio (autonomia hídrica) * Imóvel entregue com todos os móveis planejados, equipamentos e mobiliário dos consultórios Distribuição dos Pavimentos * Térreo: Recepção, amplo salão, 8 consultórios, copa, sala de espera e 2 banheiros com acessibilidade PCD. * 2º Piso: Segunda recepção, 9 consultórios climatizados, banheiros (masculino/feminino) e uma suíte de apoio. * 3º Piso (Residencial): Apartamento com 3 suítes (sendo a master com escritório e closet), sala ampla, cozinha americana, lavabo e área de serviço. * Cobertura (Lazer): Varandas panorâmicas, sala em 3 ambientes, home cinema, escritório, cozinha gourmet com churrasqueira, sauna e ofurô para 2 pessoas. Localização * Situado na Av. Teotônio Segurado, Arse 91 (902 Sul) * Localização estratégica no principal corredor comercial e administrativo de Palmas * Fácil acesso para clientes e pacientes com excelente visibilidade para marcas * Próximo a concessionárias, centros médicos e serviços essenciais Valores e Condições * Valor de venda: R$ 9.000.000,00 * Valor do m²: R$ 9.346,28 * IPTU: R$ 7.000,00 (mensal) * Não aceita financiamento bancário direto * Consulte condições para investidores Agende agora mesmo uma visita para conhecer este empreendimento único que une o melhor do mercado comercial e residencial em Palmas. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J