Prédio Comercial à venda, 537m² - Plano Diretor Sul

Apresentamos um imóvel estratégico para investidores que buscam renda imediata e diversificada. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da capital, esta propriedade de 720 m² combina pontos comerciais e unidades residenciais, garantindo múltiplas fontes de receita e um sólido potencial de valorização patrimonial. Destaques para Investidores * Área Total: 720 m² de terreno * Área Construída: 537 m² * Pontos Comerciais: 3 unidades (sendo 2 já locadas, gerando retorno imediato) * Residencial: 7 kitnets com alta demanda de ocupação e excelente rentabilidade mensal * Sobrado: Unidade ampla nos fundos com grande potencial de aproveitamento ou moradia * Diferenciais: Diversificação de receita (comércio + locação residencial) e contratos já vigentes. Localização Situado na ARSE 14 (104 Sul), o imóvel goza de uma localização privilegiada no coração de Palmas. Localizado ao lado do renomado restaurante Cumpadi Zé, o ponto oferece máxima visibilidade para os comércios e facilidade de acesso para os moradores das kitnets, estando próximo aos principais eixos de serviços e lazer da cidade. Valores e Condições * Valor de Venda: 1.855.000,00 * Valor por M²: 3.454,38 * IPTU: Isento (sujeito a confirmação) * Aceita Financiamento: Sim Entre em contato com a Invistta agora mesmo para agendar sua visita e conhecer de perto este investimento seguro e rentável. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J