Prédio Comercial para alugar, 3396m² - Ponta da Praia

Imóvel comercial para locação na Ponta da Praia, Santos/SP — antigo Colégio Coração de Maria, com ampla infraestrutura educacional e corporativa. Localizado na Rua Estados Unidos da Venezuela, 56, o imóvel possui área total de 5.505 m² e área útil de 3.396 m² (área construída de 3.996 m²), distribuídos em 2 pavimentos. **Principais características:** - 23 salas multiuso - 13 sanitários - 2 vestiários - 2 cozinhas - 3 depósitos de material de limpeza (DML) - Quadra coberta e quadra descoberta - Biblioteca - Sala de informática - Auditório - Área de playground - Sala de diretoria - Secretaria - Sala de professores - Oficina - Cantina **Valores e condições:** - Aluguel: R$ 150.000,00/mês - IPTU: R$ 12.805,00/mês (isento em 2026; previsão de cobrança a partir de 2027, valor a confirmar pela Prefeitura) - Contrato padrão: 4 anos (prazos maiores sob consulta) - Garantias aceitas: caução, carta fiança, título de capitalização, seguro fiança e fiador Espaço ideal para instituições de ensino, clínicas, centros de treinamento, coworkings de grande porte ou qualquer operação que demande ampla estrutura e versatilidade. Consulte-nos para agendar uma visita.