Prédios Comerciais para alugar, 7020 m² - Ponte Grande

LOCAÇÃO - PRÉDIO COMERCIAL - PONTE GRANDE - GUARULHOS/SP !!! Excelente Prédio Comercial com 7.020 m² de área construída em 3 andares com elevador e toda a infraestrutura para seu negócio: * Infraestrutura de TI completa: racks, PDUs, cabeamento estruturado e salas técnicas por andar. * Infraestrutura elétrica de alto padrão, com cabine primária, subestação, sala de nobreak e gerador com tanque de diesel. * Sistema de segurança e CFTV integrados, com central de alarme e SPDA operacionais. * Sistema de ar-condicionado central e setorizado, com fancoils por pavimento e PEMOC. * Rede de telecomunicações vertical (shafts e TCs), preparada para operação de grande porte. * Reservatórios de água, casa de bombas e drenagem pluvial funcionais. * Guarita com controle de acesso, muros perimetrais e estacionamento em pavimento de concreto. * Pátio em pavimento de concreto usinado, com acesso frontal e secundário para veículos e caminhões. * Sistema de combate a incêndio completo e AVCB válido (abril/2025). * Certificações e documentação: Habite-se (2015), AVCB (2025), apólice de seguro e laudos técnicos vigentes. * Instalações preparadas para operação de alta densidade elétrica e tecnológica (call center, data office ou corporativo). * Região estratégica, com acesso direto pela Avenida Guarulhos, uma das principais vias de ligação da cidade. * Próxima a importantes centros industriais e logísticos. * Guarulhos: 2 cidade mais populosa do Estado de SP e 4º maior PIB do estado. * Presença de grandes empresas e centros de distribuição: Bauducco, Aché, Yamaha, Gerdau, Pepsico, Riachuelo, Ponto Frio, C&C, DIA, entre outras. * Região com uso misto (residencial, comercial e institucional) e grande fluxo de veículos. Para maiores informações: Davi GREGO - Corretor (11) 9 4735-312 (WhatsApp) CRECI 189021-F Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. www.dantasealmirimoveis.com.br -