Prédios Comerciais para alugar - República

Prédio para Locação na Av. Ipiranga - São Paulo/SP Características do Imóvel * Área construída: 8.120 m² (13 andares tipo) * Pavimentos: 13 andares, do 2º ao 14º andar * Área por andar: Varia entre 540 m² e 640 m² por pavimento * Pé-direito: Térreo com hall de entrada com pé-direito duplo * Elevadores: 4 elevadores * Infraestrutura: * 26 banheiros * Necessita de reforma (potencial para adaptação de layout) * Uso ideal do imóvel: Sede corporativa, escritórios de grandes empresas, instituições de ensino ou call center * Zoneamento: ZCPb (Zona Centralidade Polaridade B) Localização Estratégica * Principais vias de acesso: A 2 minutos de carro da Avenida Ipiranga e Avenida São João. A 5 minutos de carro da Avenida Rio Branco e a 10 minutos da Avenida 23 de Maio. * Estações de metrô, trem ou corredores de ônibus próximos: * Estações República e Anhangabaú (Metrô - Linhas 3 Vermelha e 4 Amarela): Cerca de 5 a 10 minutos a pé * Benefícios logísticos e operacionais da região: Ponto de convergência viária no centro de São Paulo, oferecendo conectividade excepcional com todas as zonas da cidade. * Proximidade com polos industriais, centros comerciais ou zonas empresariais: Próximo ao Viaduto do Chá, Vale do Anhangabaú e Teatro Municipal. O entorno abriga centros culturais, instituições financeiras, escritórios e serviços diversos. * Potencial de valorização da área: Localização estratégica que valoriza visibilidade e infraestrutura urbana consolidada. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. -