Prédio Comercial para alugar, 237m² - Rio Branco

*EM DESOCUPAÇÃO* Excelente Casa / Prédio Comercial para Locação - Porto Alegre Localização privilegiada para qualquer tipo de negócio, garantindo visibilidade e acessibilidade para seus clientes. - Tipo: Prédio Comercial com 237 m2 - Pavimentos: 2 andares - Ano de Construção: 2007 - Climatização: 7 splits instalados, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. - Estacionamento: 2 vagas. - Acabamento: Rebaixo em gesso, proporcionando um acabamento moderno e sofisticado. - Recepção: Recepção com pé direito duplo, oferecendo um ambiente imponente e acolhedor para seus clientes. - Refeitório: Espaço de refeitório para maior comodidade dos funcionários. - Salas: 5 salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de negócio. - Banheiros: 3 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades de clientes e funcionários. Localização estratégica e privilegiada: - Sem Risco de Alagamentos: Imóvel localizado em área sem histórico de alagamentos, mesmo durante chuvas intensas. - Proximidade com a Av. Ipiranga: Facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio. - Parcão: A apenas 3 minutos do Parque Moinhos de Vento, um dos principais pontos de lazer e prática de atividades físicas de Porto Alegre. - Hospitais: 5 minutos do Hospital Femina e Hospital de Clínicas de Porto Alegre. Este imóvel está situado em uma região movimentada e de fácil acesso, com excelente infraestrutura, próximo a importantes vias de circulação e a serviços e comércios. Não perca esta oportunidade única de locar um imóvel comercial em uma das melhores localizações de Porto Alegre! Agende já sua visita e venha conhecer este excelente espaço para o seu negócio.