Prédio Comercial para alugar, 1200m² - Rio Comprido

Excelente oportunidade corporativa em ponto estratégico do Rio de Janeiro, próximo à entrada do Túnel Rebouças (sentido Lagoa). Localização privilegiada, em área segura, com pouco movimento e livre de enchentes, com fácil acesso à Zona Sul, Centro e Zona Norte. Ideal para sedes empresariais, escritórios de engenharia, empresas de segurança, clínicas, distribuidores, redes de farmácias, empresas de tecnologia, self storage, confecções e centros administrativos. Características Gerais Prédio comercial com 3 pavimentos Área construída total: aproximadamente 1.200 m² Estacionamento para cerca de 35 veículos (20 vagas soltas + 15 vagas presas) Estrutura totalmente mobiliada e refrigerada Potência elétrica instalada para suportar um ou mais elevadores (espaço físico já definido) Projeto de rede de incêndio pressurizada e programação visual corporativa Ambientes amplos, funcionais e prontos para uso Distribuição das Áreas Térreo – 521,5 m² Galpão refrigerado (260 m²) em conceito open space Laboratório (138 m²) Hall de acesso (13,5 m²) Área open space (88,7 m²) WC e sala elétrica Circulação interna Estacionamento (260 m²) 1º Pavimento – 468,8 m² Open space (frente e fundos) com 12 estações de trabalho mobiliadas Sala de reunião (6 lugares) Sala de gerente mobiliada Recepção com mesa e sofás CPD e depósito WCs masculino e feminino Varanda e hall de circulação 2º Pavimento – 228,5 m² Salas de reunião (3 unidades) – para 6 e 8 lugares Sala de treinamento equipada para 32 pessoas Open space (frente e fundos) com 7 estações de trabalho Copa funcional Depósito e hall de acesso Diferenciais Estrutura pronta para instalação imediata de equipe e operação Ambiente corporativo de padrão elevado, ideal para empresas que valorizam conforto, eficiência e imagem institucional Projeto aprovado para construção de dois blocos residenciais na área ainda não utilizada Área livre de enchentes, com baixo fluxo de trânsito e acesso facilitado às principais vias da cidade Valor para venda a negociar!