Prédio Comercial à Venda, 3560 m² por R$ 4.500.000

PRÉDIO INTEIRO PARA LOCAÇÃO OU VENDA – RIO COMPRIDO - RIO DE JANEIRO/RJ.

Prédio comercial inteiro e localizado na Rua Barão de Itapagipe – Rio Comprido, próximo ao Metro (estação Estácio de Sá), Prefeitura do RJ, Hospital da Aeronáutica, bancos e comercio em geral.

Com área total de 3.560m2 composto de 08 pavimentos, sendo 05 para escritórios e 03 para garagens conforme descrição abaixo:

01- SUBSOLO: composto de 14 vagas para automóveis, local para medidores de luz, depósito de lixo, poço de 1 elevador, depósito, casa de bombas de sucção e reservatório de água com capacidade para 24000 litros.

02-PAVIMENTO TÉRREO: composto de portaria social com piso em granito cinza, vaga fora do edifício para estacionamento rápido, rampa para cadeirantes com acesso a portaria, entrada de automóveis para os três níveis de garagem, área própria para o porteiro com pequeno quarto, banheiro de serviço, poço de 1 elevador e 12 vagas para automóveis.

03- PAVIMENTO GARAGEM ELEVADO: composto de 01 banheiro de serviço, compartimento de lixo, depósito (quarto) e vagas para 18 automóveis.

04- PAVIMENTO TIPO: composto de hall de elevadores com piso de granito cinza, compartimento de lixo, circulação de acesso à área de escritório, 2 sanitários de funcionários, 1 refeitório, 2 banheiros para diretoria; instalação em rede no piso com todos os terminais de comunicação, eletricidade e computação.

05- PAVIMENTO DE COBERTURA: reservatório superior com capacidade para 22500 litros, circulação, casa de maquinas dos elevadores, casa de bombas do sistema de incêndio, escada e telhado.

02 elevadores ATLAS, diversas vagas de garagem. Sem condomínio. Valor do IPTU/2022 (10 cotas): R$18.321,70.