Prédio Comercial à venda, 418m² - Rudge Ramos

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em uma localização estratégica, com grande visibilidade e potencial de valorização! Localizado na Avenida Dr. Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo, uma importante via da região, com intenso fluxo de veículos e pedestres, forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e infraestrutura, proporcionando excelente exposição para atividades comerciais e praticidade para uso residencial. Construído em um terreno plano de 193,00 m², o prédio possui três pavimentos e oferece uma configuração versátil, ideal para quem busca investir em um imóvel com possibilidade de geração de renda por meio de locações comerciais e residenciais. O imóvel conta com um salão comercial no térreo e três apartamentos independentes, todos com sala, cozinha e área de serviço. O Apartamento 01 possui 63,91 m² de área útil, o Apartamento 02 conta com 61,87 m² de área útil e o Apartamento 03 oferece 135,55 m² de área útil, destacando-se por seus ambientes amplos. No último pavimento, o imóvel dispõe ainda de duas salas extremamente espaçosas, que oferecem diversas possibilidades de aproveitamento, inclusive para atividades comerciais, escritórios, consultórios, prestação de serviços ou outras finalidades, mediante as adequações e autorizações necessárias. Uma excelente opção para quem deseja reunir comércio e moradia em um único endereço ou diversificar seus investimentos imobiliários, aproveitando o potencial de renda e a localização privilegiada em uma avenida de grande circulação. A Art Home Imóveis conta com uma equipe de corretores profissionais, preparada para oferecer atendimento especializado e auxiliar você em todas as etapas da compra, venda ou locação do seu imóvel. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.