Prédio Comercial à venda, 490m² - Rudge Ramos

Prédio Comercial de 2 Andares no Rudge Ramos – São Bernardo do Campo Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com aproximadamente 490 m² bem distribuídos, localizado na movimentada Avenida Senador Vergueiro, 4303/4305, no bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo/SP. 📐 Distribuição dos Espaços: ▸ Piso Superior: • 3 ambientes de sala • 2 banheiros ▸ Piso Inferior (Térreo): • Salão amplo com portas de aço • Escritório • 2 banheiros • Copa • Área externa com churrasqueira 📋 Características Gerais: • Área de construção: 491,72 m² • 2 andares • 4 vagas de estacionamento • Relógio de luz e água individuais • Uso comercial 💰 Valores: • Venda: R$ 3.500.000,00 • Locação: R$ 20.000,00/mês • IPTU 2025: R$ 1.029,87/mês Uma propriedade versátil, ideal para empresas que buscam sede própria ou investidores em busca de renda sólida em uma das avenidas mais importantes de São Bernardo do Campo. Agende sua visita! Valenty Imóveis Ltda. | CRECI-SP 50062J Corretor: Gilberto Pierre