Prédio Comercial para alugar, 2300m² - Santa Efigênia

Excelente prédio comercial completo, com 2.300m² de área construída, ideal para sedes corporativas, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings ou instituições de ensino. Localizado em área estratégica, próximo à Av. Contorno, Av. dos Andradas e principais vias de acesso da região central de Belo Horizonte. DETALHES DO IMÓVEL Subsolo - Energia em alta tensão, com subestação de 250 KVA; - Gerador de energia de 90 KVA; - Espaço amplo com 300m². 1º Pavimento - 12 vagas de garagem cobertas, paralelas e demarcadas; - 3 banheiros femininos e 3 banheiros masculinos; - Amplo salão com 520m², permitindo flexibilidade para divisórias e repartições administrativas. 2º Pavimento - Andar livre com divisórias; - Sala de reunião para até 8 pessoas; - 3 banheiros; - Área total de 820m². 3º Pavimento - Copa e refeitório; - Cozinha com acabamento em granito e churrasqueira; - 2 áreas privativas; - Central de ar-condicionado com sistema independente para cada sala; - Infraestrutura de telecomunicação completa, com: - 2 saídas em fibra óptica dedicada (OI/Telemar/Embratel); - Cabo de 200 pares para conexões diretas à Telemar (Estação Santa Tereza); - PABX com 14 troncos e 50 ramais; - Área total de 660m². LOCALIZAÇÃO E REFERÊNCIAS - Próximo à Av. Contorno e Av. Andradas; - Próximo à Santa Casa, Hospital São Lucas e Teatro SESIMINAS; - Próximo ao Supermercado Supernosso, Academia Pratique Fitness, Boulevard Shopping BH e Estação de Metrô Santa Efigênia. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.