Prédio Comercial à venda, 622m² - Santa Felicidade

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro. Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento. Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com: – Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas; – Duas salas superiores com sacada; – Banheiros em todas as lojas/salas; – Banheiro externo; – Elevador para PCD e escadaria; – Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos; – Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio. As tratativas são realizadas diretamente com a equipe da empresa proprietária, não havendo intermediários. A gestão contratual também é feita por jurídico interno. É estudada permuta na proporção máxima de 30% do valor do imóvel. DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS: – Área total para oferta de locação: 541m² – Área comum - Elevador para PCD; - Banheiro para PCD no piso superior; – Loja 01: lado direito da perspectiva da rua - Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²); - Possui copa e banheiro; - Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino); – Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua - Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²); - Possui copa e banheiro; - Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino); – Sala 01: lado direito da perspectiva da rua - Área: 88m²; - Possui copa e banheiro; - Sacada descoberta; – Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua - Área: 80m²; - Possui copa e banheiro; - Sacada descoberta; – Área externa - Portão externo social e para veículos; - Portão interno social e para veículos; - Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos; - Banheiro externo.