Prédio Comercial à venda, 210m² - Santa Paula

Excelente prédio comercial situado em área nobre do bairro Santa Paula, um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Caetano do Sul. Localizado a apenas 550 metros da Avenida Goiás, o imóvel oferece acessibilidade exemplar às principais vias de circulação da cidade e aos municípios vizinhos da região do Grande ABC. A estrutura é composta por duas lojas/salões comerciais totalmente independentes, somando versatilidade e grande potencial de rentabilidade: Unidade 1 (50 m²): Espaço funcional e bem distribuído, equipado com dois banheiros. Formato ideal para atendimento direto ao público, lojas de conveniência ou prestação de serviços. Unidade 2 (160 m²): Amplo salão com infraestrutura completa, composta por recepção, almoxarifado, galpão com pé-direito amplo, mezanino estruturado com três salas administrativas e possibilidade para duas ou mais vagas de garagem. Arquitetura flexível para adaptar-se a diversos modelos operacionais. Inserido em um entorno dinâmico de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, o prédio beneficia-se de uma vizinhança consolidada que inclui escolas, agências bancárias, restaurantes, cafeterias, igrejas e grandes redes como o Pão de Açúcar. Essa visibilidade constante torna o espaço perfeito para a instalação de farmácias, gráficas, salões de beleza, clínicas estéticas, consultórios médicos, academias, centros de treinamento, indústrias de pequeno porte ou operações de logística leve. Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece para consolidar e expandir o seu negócio. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo.