Prédio Comercial para alugar, 748m² - Santa Paula

Se o seu negócio precisa de presença, fluxo e posicionamento premium, essa é a oportunidade que coloca sua marca em destaque absoluto. Localizado em uma das avenidas mais desejadas de São Caetano do Sul, no nobre bairro Santa Paula, este prédio de esquina na icônica Avenida Kennedy oferece alta visibilidade, fácil acesso e forte circulação de público qualificado — ideal para empresas que querem crescer com autoridade. Com fachada imponente em vidro, arquitetura moderna e excelente exposição, o imóvel é perfeito para: Centros clínicos e médicos Grandes redes e franquias Academias, lojas de grande porte e showrooms Empresas que valorizam localização estratégica VERSATILIDADE TOTAL DE OCUPAÇÃO OPÇÃO A – LOJA INTEIRA (MONOUSUÁRIO) Terreno: 829 m² Área construída: 748,31 m² (com potencial de ampliação para até 1.000 m²) Salão térreo com impressionantes 7 metros de pé-direito (484 m²) Mezanino: 264 m² 17 vagas de estacionamento Elevador Copa + banheiros feminino e masculino Acessibilidade completa Locação: R$ 75.000 + IPTU Ideal para operações robustas que precisam de escala, impacto visual e estrutura completa OPÇÃO B – 2 LOJAS (DIVISÃO INTELIGENTE) Loja 1 – Esquina (destaque máximo): 319,52 m² 9 vagas R$ 40.000 + IPTU Loja 2: 452,33 m² 8 vagas R$ 45.500 + IPTU Perfeito para marcas que desejam compartilhar o ponto mantendo protagonismo OPÇÃO C – 3 LOJAS (FLEXIBILIDADE TOTAL) Loja 1 – Esquina: 319,62 m² 9 vagas R$ 40.000 + IPTU Loja 2 – Intermediária: 196,37 m² 4 vagas R$ 24.000 + IPTU Loja 3: 245,63 m² 4 vagas Excelente opção para operações segmentadas ou investimento com múltiplas locações DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA Esquina estratégica com altíssimo fluxo Fachada envidraçada moderna e chamativa Amplo estacionamento para clientes Layout flexível para diversos segmentos Região consolidada e de alto padrão POSICIONE SUA MARCA ONDE ELA MERECE ESTAR Imóveis com esse nível de exposição e versatilidade na Avenida Kennedy são raros. Essa é a chance de levar seu negócio para um novo patamar. Entre em contato e agende uma visita — esse ponto pode ser o divisor de águas da sua operação. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.