Prédio Comercial para alugar, 2500m² - Santana

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AV. ATALIBA LEONEL - 3 PAVIMENTOS, ELEVADOR DE CARGAS E 4 VAGAS Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo! Este amplo prédio comercial para locação está localizado na Avenida Ataliba Leonel, em região de grande circulação e forte vocação comercial. Muito bem conservado e com excelente estrutura, o imóvel está pronto para receber diferentes tipos de negócios, sendo uma ótima opção para lojas, academias, clínicas, centros médicos, escolas, faculdades, escritórios, showrooms, empresas de serviços e outras atividades. Distribuído em 3 pavimentos, o prédio oferece ambientes amplos e uma configuração bastante versátil. No 1º pavimento, conta com amplo salão, 3 salas, 3 banheiros, cozinha, depósito e ainda saída independente para a rua dos fundos. O 2º pavimento dispõe de salão, 2 banheiros, copa e vitrine voltada para a frente do imóvel, proporcionando boa exposição para a atividade comercial. Já o 3º pavimento possui vitrine, 4 salas, 2 banheiros e depósito, permitindo organizar diferentes setores da empresa com praticidade. Outro importante diferencial é o elevador de cargas, que facilita a movimentação entre os pavimentos e torna o imóvel ainda mais funcional para operações comerciais. O prédio está muito bem cuidado, com estrutura de primeira e telhado em excelente estado, além de contar com documentação e AVCB em dia, um ponto fundamental para quem procura um imóvel comercial para iniciar ou transferir sua operação com maior tranquilidade. São 4 vagas de garagem, além da possibilidade de convênio com estacionamento ao lado. UM DIFERENCIAL RARO PARA EMPRESAS O imóvel possui dois números e duas entradas independentes, possibilitando inclusive o funcionamento de duas atividades distintas no mesmo prédio. Conta ainda com duas entradas individuais de água e duas entradas individuais de energia elétrica, oferecendo maior independência e flexibilidade de utilização dos espaços. A localização na Av. Ataliba Leonel proporciona excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da Zona Norte e à Marginal Tietê, além de estar inserida em uma região com intenso fluxo de pessoas e veículos. Um imóvel comercial completo, versátil e muito bem estruturado para locação. Excelente oportunidade para empresas que procuram um endereço de destaque na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel para o seu negócio!