Prédio Comercial para alugar, 1200m² - Santo Amaro

Excelente localização, infraestrutura completa e amplo potencial para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e espaço para suas operações. Uma oportunidade estratégica para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Santo Amaro, na Zona Sul de São Paulo. Com 1.200 m² de área distribuídos em três pavimentos de aproximadamente 400 m² cada, este prédio comercial oferece amplitude, versatilidade e uma configuração que permite organizar diferentes setores da operação em um único endereço. O imóvel reúne características importantes para empresas que valorizam espaços amplos, ambientes bem apresentados e facilidade de acesso para colaboradores, clientes e fornecedores. DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA 1.200 m² de área total, distribuídos em três pavimentos; Três andares com aproximadamente 400 m² cada, proporcionando flexibilidade na organização dos ambientes; Pisos em granito em todos os pavimentos, conferindo acabamento sofisticado e apresentação profissional; Porta automática, agregando praticidade ao acesso; Sistema de refrigeração central, oferecendo climatização para o ambiente; Banheiros masculino e feminino no primeiro pavimento; Banheiros masculino e feminino no terceiro pavimento. A distribuição dos espaços permite avaliar diferentes possibilidades de ocupação, de acordo com as necessidades operacionais e o projeto de cada empresa. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização ao lado da Estação Adolfo Pinheiro do Metrô, proporcionando facilidade de deslocamento e acesso ao transporte público. O prédio está inserido em uma região consolidada, com intenso movimento comercial e ampla oferta de serviços, conveniências e infraestrutura urbana. Entre os principais pontos de referência do entorno, destacam-se: Estação Adolfo Pinheiro do Metrô; Santa Casa de Santo Amaro, em frente ao imóvel; Unidade de Pronto Atendimento (UPA) 24 horas; Calçadão do Largo Treze; Igreja Matriz de Santo Amaro; Shopping Boa Vista; Mais Shopping; Comércio diversificado e lojas de rua; Mercados de conveniência, incluindo unidade OXXO 24 horas; Estacionamentos nas proximidades. A região também conta com novos empreendimentos residenciais no entorno, além de conexões com importantes polos da Zona Sul, como Chácara Santo Antônio, Granja Julieta e a região do Terminal Santo Amaro. POTENCIAL PARA SUA EMPRESA A metragem generosa, os três pavimentos e a localização junto ao metrô tornam o imóvel uma alternativa interessante para empresas que necessitam de espaço, acessibilidade e presença em uma região comercial consolidada. Pode ser avaliado para operações corporativas, empresas de serviços, centros de atendimento, escolas e cursos, lojas de grande porte e outras atividades compatíveis com as características do prédio e com a legislação vigente. Restrições de ocupação: não são aceitas atividades bancárias, igrejas, bingos ou depósitos. Entre em contato para obter informações.