Prédio Comercial para alugar, 2000m² - Santo Amaro

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM SANTO AMARO ? 2.000 M² ? 30 VAGAS Excelente oportunidade para locação de um amplo prédio comercial localizado na Rua Carlos Gomes, em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. Com aproximadamente 2.000 m² de área construída, implantados em um terreno de cerca de 1.200 m², o imóvel está distribuído em 4 pavimentos e oferece uma estrutura completa para operações de grande porte. O prédio possui uma configuração interna bastante versátil, atualmente composta por diversos consultórios e salas com divisórias em drywall, permitindo adaptações e reorganizações dos ambientes conforme as necessidades da futura operação. O imóvel já foi anteriormente utilizado como escritório e apresenta características que possibilitam diferentes usos comerciais, corporativos, educacionais e especialmente atividades relacionadas à área da saúde. A estrutura interna conta com elevador, banheiros, copa, almoxarifado, sala de manutenção e sala destinada à higienização e esterilização, além de diferentes ambientes de apoio operacional. Para proporcionar maior conforto e funcionalidade, o prédio dispõe de ar-condicionado, gerador de energia e acessibilidade para pessoas com deficiência. Conta ainda com extintores e AVCB, além de infraestrutura específica que favorece operações da área médica e hospitalar. Entre seus diferenciais estão o local destinado ao armazenamento de lixo hospitalar e uma área específica para acomodação de tubos de oxigênio, características que tornam o imóvel especialmente interessante para clínicas médicas, laboratórios, centros de diagnóstico, hospitais e outras operações ligadas ao setor de saúde, sempre mediante análise das exigências e autorizações necessárias para cada atividade. Outro importante diferencial é sua ampla capacidade de abastecimento de água. O imóvel possui reservatórios com capacidade total de aproximadamente 36.000 litros, distribuídos entre caixas-dágua localizadas no telhado e uma caixa subterrânea, oferecendo uma estrutura adequada para operações que demandam maior autonomia e segurança no fornecimento. O prédio dispõe de 30 vagas de estacionamento, sendo 5 vagas na parte frontal e outras 25 vagas nos fundos do imóvel, proporcionando comodidade para clientes, pacientes, funcionários e colaboradores. Há também entrada lateral, que facilita a circulação de veículos e o acesso de funcionários, fornecedores e prestadores de serviço. A configuração e as dimensões do imóvel permitem atender diferentes tipos de operação. Além de clínicas, hospitais, laboratórios e centros de diagnóstico, o espaço também pode atender grandes empresas, operações de e-commerce, instituições de ensino, escritórios e empresas de diversos segmentos, de acordo com a necessidade de adaptação e as exigências específicas de cada atividade. A localização é outro grande destaque. Situado em Santo Amaro, um dos mais importantes polos comerciais, corporativos e de serviços da Z